Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

  • Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
  • Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

  • Заявление о проведении инвентаризации;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Квитанцию об оплате услуг;
  • Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

  • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
  • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
  • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину.

Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам.

Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

4. План БТИ. Где и как получить?

5. Технический паспорт – консультация юриста

18-11-2019 10:17 о «ООО Картель Мастеров»

Делали ремонт по типовому дизайн-проекту в скандинавском стиле. Дизайнер даже помог с мебелью в стиле ремонта. Квартира просто сказка! Спасибо огромное всем сотрудникам компании за отличный ремонт!

Источник: https://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-kadastrovyy-i-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru-2017/

Технический паспорт на квартиру для чего нужен

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Для того чтобы технический паспорт объекта был выдан, та инстанция, которая будет заниматься его изготовлением, то есть региональное бюро технической инвентаризации, в обязательном порядке должно осуществить осмотр квартиры, поэтому владелец должен предоставить ее сотрудникам полный доступ во все помещения. Без выполнения данного условия на законных условиях технический паспорт не может быть выдан. Так же стоит отметить, что составление технического паспорта с выдачей его законному владельцу жилой площади является платной услугой, стоимость которой регламентируется соответствующим законом.

Технический паспорт на квартиру — это справочно-информационный документ, в котором рассказывается о фактическом состоянии жилья.

Оформляется он непосредственно перед осуществлением сделки купли, продажи или обмена квартиры, а так же в тот момент, когда был произведена перепланировка жилой площади.

Все данные в него вносятся как из общего технического паспорта здания, так и§ исходя из тех изменений, которые были достигнуты за счет перепланировки. Он является обязательным приложением к документу, который устанавливает право собственности на данное имущество.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

В течение месяца сотрудник БТИ обязан совершить осмотр квартиры и составить ее план. Хозяин квартиры должен предоставить специалисту доступ в квартиру, при этом следует помнить, что эта услуга является платной и оплачивается через банк. После осмотра квартиры владельцу потребуется прийти в БТИ еще раз, чтобы получить технический паспорт на квартиру.

• Сведения о размерах, площади и этажности строения • Дата постройки и сведения о капитальном ремонте помещения.

• Толщина стен и материал, из которого они изготовлены • Информация о характеристиках фундамента и кровли • Отдельные планы по этажам здания и ведомость по другим помещениям

• Техпаспорт должен содержать данные о числе комнат, общей площади квартиры, материале стен и межкомнатных перегородок и инвентарной стоимости помещения

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях.

    В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.

  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Всё о техническом паспорте на квартиру

По закону Российской Федерации не прописан срок действия техпаспорта на квартиру, то есть теоретически он может быть бесконечным. Однако, по тому же самому закону нужновсякие пять лет проводить инвентаризацию жилого помещения.

То есть получать последнийтехпаспорт. По факту данное требование никто не стремится выполнять, поэтому оно существует только на бумаге.

Абсолютное большинство собственников жилья вспоминают про техпаспорт только, когда необходимо продать жилье или провести в нем перепланировку.

  • нахождение инженерных коммуникаций;
  • строительный материал, из которого построены стены и внутренние перекрытия дома, а также материал внутренней отделки жилища;
  • действительный адрес, по которому находится действительная жилплощадь;
  • сроки проведения капитального ремонта всего жилого дома;
  • год, в который был построен данный жилой дом.
  • инвентаризационная цена на вашу квартиру;
  • размер в квадратных метрах всей квартиры и каждой комнаты по отдельности.

Источник: http://ladyjurnal.ru/zashhita-prav-potrebitelej/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-dlya-chego-nuzhen

Всё про: технический паспорт в Новосибирске

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Технический паспорт какого-либо жилого помещения – это документ, в котором находится все технические характеристики о жилом помещении или строении.

В квартирном паспорте будет выписано ее точное местоположение, год создания дома, в котором находится квартира, а также ее инвентаризационную стоимость.

Кроме этого в паспорте будет указан год последнего капремонта и площадь всех комнат по отдельности и в целом всего жилого помещения; кадастровый и инвентарный номера, наличие инженерных систем, примерная цена объекта и данные о том, из чего сделаны стены и перекрытия.

Технический же паспорт дома, как частной собственности, будет содержать дополнительную пункты, такие как этажность сооружения и назначение объекта.

Какие нужны документы для получения технического паспорта на квартиру или дом?

Чтобы вам сделали технический паспорт понадобиться следующий список документов:

  1.Паспорт собственника объекта недвижимости. 2.Заявление на получение тех. паспорта, в котором указана цель получения паспорта. 3.Свидетельство дающее право собственности на жилую площадь. Это могут быть договора о передаче, о приобретении или продаже жилого помещения или договор найма, в случае приватизации жилой площади. В случае получения собственности по наследству, требуется само завещание, дубликат свидетельства о смерти и бумаги удостоверяющие личность наследников. 4.Подтверждение оплаты услуги по созданию тех. паспорта.

5.При условии оформления тех. паспорта не лично собственником требуется доверенность. Она должна быть заверена.

Кто выдает технический паспорт помещения?

Тех. паспорт есть возможность получить в двух организациях. Первое это Бюро Технической Инвентаризации, или в аббревиатуре БТИ. Второе это ПИБ, то есть Проектно-Инвентаризационное Бюро. Обращаться можно в оба учреждения. Стоимость услуг в каждом месте одинаковая.

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:Задать вопрос всем инженерам сейчас
Консультации юриста – технический паспорт за счёт государства.
8 (800) 500-27-29 доб. 699Консультация бесплатно! Без выходных. Круглосуточно. Любой Ваш вопрос – звоните прямо сейчас!
Аксёнова Виктория Шамильевна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Садовая, д. 20 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Занкин Сергей Юрьевич
Новосибирская область, Новосибирск, ул. 9-й Гвардейской дивизии, д. 25, кв. 12 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Максюкова Екатерина Викторовна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Инская, д.39 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Покрышкин Михаил Борисович
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Октябрьская, д. 10, кв. 63 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Сорх Ольга Николаевна
Новосибирская область, Новосибирск, 2-й пер. Порт-Артурский, д. 51 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Шайкина Мария Вячеславовна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Выставочная, 6, кв. 468-913-069-40-00, 8(383) 334-03-51 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я

А

Агеев Вадим Сергеевич
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Блюхера, 33, кв. 37 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Агибалова Юлия Викторовна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 135а, кв. 73 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Аксёнова Виктория Шамильевна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Садовая, д. 20 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Алексеев Дмитрий Вадимович
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Станционная, 368-913-451-43-13, 8 (383) 373-18-74 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Алексеева Валентина Геннадьевна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Петухова, д. 12/5, кв. 140Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?! НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Алексеева Оксана Александровна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Пархоменко, д. 72, кв. 68 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Альтшулер Диана Анатольевна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Новосибирская, д. 18, кв. 53 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Амиров Дмитрий Абузарович
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Ударная, д. 27/3, кв. 50 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Андреева Анастасия Борисовна
Новосибирская область, Новосибирск, мкр. Горский, д. 53, кв. 7 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Аникина Алина Владиславовна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Котовского, д. 5/1, кв. 14 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Антоненко Татьяна Викторовна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Короленко, д. 92 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Ардеева Юлия Валерьевна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Выборная, д. 125/1, кв. 66 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Артемова Анна Анатольевна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Марата, д. 11/б, кв. 78-913-391-35-92, 8 (383) 337-35-51 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Афанасьев Виктор Борисович
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Рябиновая, д. 10/1, кв. 109 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Афанасьева Ольга Федоровна
Новосибирская область, Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 57, оф. 709Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?! НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Афонина Наталья Юрьевна
Новосибирская область, Новосибирск, Красный проспект, д. 90/3, кв. 50 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Ащеулов Владимир Александрович
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Военная, д. 9, кв. 94Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?! НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Б

Бабух Яна Анатольевна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Некрасова, д. 44. офис 4 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Багин Александр Валентинович
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Троллейная, д. 35 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Баев Владимир Викторович
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Блюхера, д. 3, кв. 21 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Бакулина Ирина Александровна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Колхидская, д. 31, кв. 11Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?! НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Балашова Валентина Владимировна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Степная, д. 66, кв. 13 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Барабанова Юлия Владимировна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Каменская, д. 3, оф. 1 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Бардукова Наталья Александровна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 57а, кв. 24Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?! НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Баскаль Светлана Викторовна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Овражная, д. 8, офис 301 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Баталов Василий Дмитриевич
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Киевская, д. 32, кв. 1948-905-956-58-42, 8 (383) 341-50-62 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Баталова Любовь Ивановна
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Киевская, д. 32, кв. 194

Источник: http://pro-gkn.ru/tehnicheskij-pasport/3-novosibirsk.html

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск
Статья обновлена: 14 октября 2019 г.

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.

паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  1. Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

    Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей.

    Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Список документов для приватизации муниципальной квартиры в 2019 году
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  2. После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

  3. Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  4. В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakazat-tehnicheskij-pasport-v-mfc.html

Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру?

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Необходимость предоставления технической документации чаще всего возникает при:

  • проведении сделок с недвижимостью;
  • переоформлении;
  • обременении помещений;
  • регистрации перепланировок и прочих операциях.

В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей.

Так, технический паспорт выдается БТИ, в целях осуществления технического учета объекта недвижимости. Кадастровый паспорт же выдается Кадастровой палатой Росреестра в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае проведения перепланировок, в указанные паспорта обязательно вносятся изменения, а, кроме того, к ним добавляется необходимость оформления технического заключения о состоянии несущих конструкций.

Для чего нужна техническая документация на квартиру?

Технической документацией на квартиру считается комплекс технических документов, необходимых при эксплуатации такого жилого помещения, проведении перепланировок и реконструкций, а также операций по отчуждению объектов недвижимости. К ним можно отнести:

  • документы технического учета,
  • всевозможные акты осмотров,
  • планы и чертежи,
  • проектно-сметные документы и т.д.

Однако принято считать, что основу такой документации составляют технический и кадастровый паспорта.

В дальнейшем, при смене собственника, документация передается от старых владельцев новым — переоформление документов требуется лишь в случаях внесения изменений в конструкцию жилого помещения.

Необходимость предоставления технической документации на квартиру возникает в случаях:

  • Заключения сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение). В данном случае документация требуется для оформления сделок, проверки на отсутствие неузаконенных перепланировок, а также для передачи ее новым собственникам.
  • Заключения ипотечного договора. Банки требуют предоставления документации, для проведения оценки квартиры в целях определения ее стоимости.
  • Проведения перепланировки жилого помещения. На основе новых параметров квартиры оформляются новые технические документы, а старые техпаспорта аннулируются.
  • Выдела реальной доли квартиры, в случае нахождения ее в долевой собственности.
  • Проведения экспертиз и оценочных мероприятий, в том числе экспертизы технического состояния квартиры и т.п.

Технический паспорт на квартиру

Основным видом технической документации на квартиру, является ее технический паспорт.

Он является единым информационно-техническим документом, содержащим сведения о технических характеристиках и потребительских свойствах помещения, правилах его безопасной эксплуатации, сведениях технического учета, а также иную информацию, которая необходима собственнику, владельцу или пользователю квартиры для ее эксплуатации.

Согласно п.

7 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, техническую инвентаризацию, а следовательно, и оформление технического паспорта на квартиру осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Необходимость оформления технического паспорта на квартиру, в рамках государственного технического учета жилищного фонда закреплена в п. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Технический паспорт оформляется сотрудниками БТИ сразу после завершения строительства многоквартирного дома — при проведении первичной инвентаризации жилых помещений. В дальнейшем, все проводимые перепланировки, реконструкции, переоборудования также вносятся в технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).

Кроме того, владельцу жилого помещения необходимо помнить про то, что:

  • Технический паспорт должен содержать объемно-планировочные параметры жилой квартиры (план), характеристики инженерно-технических систем и конструкций, общие сведения о них, а также о технических и вспомогательных помещениях, основные санитарные и гигиенические нормативы. Также в нем указывается адрес и площадь помещения, инвентаризационная стоимость, год постройки, материал перекрытий и стен, время проведения капремонта и т.п.
  • Для получения технического паспорта, заказчику (собственнику или нанимателю) необходимо обратиться в территориальное БТИ, подав в него заявление о проведении внеплановой инвентаризации, с указанием ее цели. После этого техник организации посетит квартиру, совершит необходимые замеры и сообщит ориентировочную дату изготовления паспорта.
  • В случае если заказчику необходим дубликат техпаспорта, без внесения в него перепланировок и изменений, выход техника на объект не потребуется, а, следовательно, срок изготовления паспорта будет существенно короче. За предоставление такой услуги взимается плата, размер которой устанавливается в каждом регионе самостоятельно и зависит от площади объекта и объема выполняемых организацией работ.
  • Раннее законодательство предусматривало необходимость проведения плановых инвентаризаций квартир каждые пять лет, после чего должен быть выдаваться «свежий» технический паспорт. Однако данное требование было отменено, ввиду чего, новый паспорт теперь выдается только после проведения учета реконструкций и перепланировок, а, следовательно, выданный изначально техпаспорт на квартиру, будет действовать до его погашения выдачей нового.
  • Правила и порядок заполнения технического паспорта на квартиру установлены Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ.

Пример

К. и М. договорились о заключении сделки купли-продажи квартиры. Перед ее оформлением, М. потребовал от К. предоставить технический паспорт на квартиру, с целью проверки соответствия с реальной планировкой квартиры.

В процессе проверки М. обнаружил некоторые несоответствия, после расспроса о которых оказалось, что в квартире имеется неузаконенная перепланировка, проведенная К. без получения разрешения на нее. На основании этого М.

отказался от заключения сделки.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), которая содержит уникальные характеристики квартиры, а также иные сведения о ней, содержащиеся в указанном государственном кадастре.

В связи с принятием и вступлением в силу Федерального закона от 13.07.

2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый паспорт (совместно с выпиской из ЕГРП) заменен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В законе не содержится такого понятия, как кадастровый паспорт, но используется кадастровый план. На его основе составляются межевой либо технический планы объекта недвижимости.

Так, за оформление выписки из ЕГРН взимается оплата

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/tehnicheskie-dokumenty/

Сделать технический паспорт на квартиру в новосибирске

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов.

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Получить техпаспорт можно на следующие объекты недвижимости: Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.д.Для здания обязательно указание этажности, линейных размеров, дате возведения, характеристика стен и фундамента.

Технический паспорт нередко путают с техническим планом или с кадастровым паспортом.Несмотря на похожие названия это три разных документа.

Главным отличием техплана от техпаспорта можно назвать то, что технический план содержит не только информацию о самом объекте недвижимости, но и привязку к местности или, в случае квартиры, к зданию.

Технический план обычно содержит спутниковую фотографию объекта и/или чертеж с поворотными точками, определяющими местоположение объекта.

Технический паспорт можно назвать приложением к техплану. Информация в них почти идентична, поэтому многие склонны считать техпаспорт просто старым названием кадастрового.

Это не совсем так, в действительности, техпаспорта начали выдавать раньше, чем кадастровые, но различия между ними не только в этом.

Кадастровый паспорт используется при оформлении собственности на дом или квартиру, а техпаспорт применяется для официального учета всех объектов недвижимости в адресных реестрах городов.

Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости можно в бюро технической инвентаризации.

Это государственное учреждение, выдающее справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и другие документы, касающиеся недвижимости.Техпаспорт оформляется платно, стоимость можно уточнить в местном БТИ.

Паспорт будет изготовлен в течение одной-двух недель, однако за дополнительную плату можно заказать срочное изготовление, оно займет несколько дней.

Получить техпаспорт на объект может: Если вы не можете обратиться в БТИ лично, существуют специальные фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению техпаспортов.В этом случае паспорт обойдется вам дороже, но заниматься сбором документов и посещением БТИ вам не придется.

Достаточно оформить доверенность на совершение этих действий и дождаться готового паспорта.Если Вы не хотите тратить лишние деньги, но посетить БТИ нет времени или возможности, есть и другие способы дистанционного получения техпаспорта.

シスメックス社友会 ゲストブック

Заявку на оформление технического паспорта можно оформить через интернет.Заполнив заявку, вы можете распечатать квитанцию, оплатить услугу в любом отделении Сбербанка и дождаться звонка из БТИ.

Получать техпаспорт вам все равно придется лично, однако время на первое посещение бюро вы сэкономите.

При оформлении заявки на технический паспорт будьте готовы предоставить в БТИ следующие документы: Законодательно срок действия техпаспорта не ограничен, поэтому в регулярной замене он не нуждается.

Выпущенные до 2013 года техпаспорта приравнены к кадастровым, их можно использовать для регистрации сделок и права собственности.Но если вы приватизируете жилье, старый паспорт может оказаться неподходящим – в этом случае вас попросят оформить новый техпаспорт.Причиной для повторного обращения в БТИ служит и утрата техпаспорта.

Если вы потеряли техпаспорт или его у вас украли, срочно обращайтесь в БТИ за новым паспортом или дубликатом.Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые.

Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз.Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Подводя итог, можно сказать, что технический паспорт очень важный документ для любого объекта недвижимости, оформление его процесс довольно длительный и энергозатратный, поэтому важно помнить следующее: Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, получение техпаспорта можно отложить, но ни в коем случае нельзя от него отказываться – этот документ очень важен для любого объекта недвижимости.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Партнер+ Новости – ua

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 7(499) 703-42-21 — Москва 7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург 7(800) 500-27-29 доб.482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже! Квартира была приватизирована в 1997 году, тогда же оформлялся технический паспорт на помещение.

Я являюсь собственником квартиры в одноэтажном квартирном доме (4 квартиры с отдельными входами).В нем была допущена ошибка, а именно не указана пристройка, сделанная до приватизации с целью установки газового оборудования (по инициативе муниципалитете).

Какие сложности могут возникнуть сейчас при переоформлении технического паспорта и какие документы нужно для этого предоставить? По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше.

Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.

паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства).

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт: После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать.

Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника.Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

ArtOfWar. Федорищев Юрий Матвеевич. От

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Для жителей бывшего СССР с внедрена Государственная программа переселения соотечественников.Интерес к программе стал увеличиваться после того, как в действующий документ были внесены поправки. Внимание Документы должны быть действительны не менее шести месяцев.

Свидетельство участника программы переселения выдается в течение двух месяцев.В некоторых случаях этот срок увеличивается до трех месяцев.Документы на иностранном языке должны быть переведены на русский язык и заверены нотариально.Если копии документов выданы не в России, они должны быть легализованы в российском консульском учреждении.

Если копии документов выданы не в России, они должны быть легализованы в российском консульском учреждении.После приема необходимых документов выдается справка, в которой указан срок рассмотрения заявления на программу переселения соотечественников. Это важно Срок действия документа со дня выдачи истекает по окончании трех лет.По истечении срока действия документа статус теряет свою силу.

Если выдача свидетельства происходит за пределами России, иностранный гражданин или лицо без гражданства оформляет визу для переезда в Россию.Заявление в упрощенном варианте для переселения соотечественников подается в Федеральную миграционную службу.

Это распространяется на граждан, которые имеют разрешение на временное или постоянное проживание в России.

Гражданин после получения свидетельства участника Государственной программы переселения заполняет заявление на разрешении временного проживания в РФ. Тогда обращение с заявлением будет шагом №2, а прибытие в Россию – шаг №3.

Заявление подается в регионе, который занимается региональной программой переселения. В список регионов входят районы, в которые нужна новая сила.

Всё про технический паспорт в Новосибирске

Возвращение бывших граждан СССР на историческую родину усилит экономическое развитие областей и решит проблемы людей, которые оказались после распада за территорией Российской Федерации или вынуждены были уехать по доброй воле.

Интернет-банк crediteurope ru представляет собой систему дистанционного обслуживания клиентов, которая позволяет управлять расчетными счетами, находясь в любом месте на планете и с помощью любого компьютера, который имеет доступ в Интернет.

Подключение к базам данных, а также к возможностям управления этими счетами, осуществляется посредством защищенного соединения, что гарантирует безопасность и конфиденциальность производимых операций.Это обеспечивается авторизацией в специальном программном комплексе, получившим название “личный кабинет Кредит Европа Банк”.

Пройдя процедуру регистрации, и открыв доступ в системе ДБО, клиент беспрепятственно может воспользоваться следующими возможностями: Для доступа ко всем перечисленным преимуществам использования системы интернет-банкинга, необходимо получить любую банковскую карточку Кредит Европа Банк и пройти процедуру регистрации.

Сделать это можно следующими способами: После получения карты, следует определиться с тем, какие именно услуги и сервисы вы хотите использовать.Если вы хотите просто получить доступ к основной информации по своим счетам, то вам подойдет любой из трех представленных выше.

А вот если вы желаете получить полный доступ ко всем предоставляемым услугам, то придется лично явиться в Кредит Европа Банк и предоставить свой паспорт и номер мобильного, зарегистрированный ранее в системе банка.

Рассмотрим каждый из возможных вариантов регистрации подробно: Перед началом процесса регистрации личного кабинета credit europe bank на официальном сайте требуется наличие активной банковской карты с известным вам ПИН кодом, а также мобильного телефона, зарегистрированного ранее в банке.Также следует убедиться в наличии устойчивого Интернет-соединения на вашем устройстве, с помошью которого будет производиться регистрация.Запустить на вашем устройстве любой браузер, обновленный до последней актуальной версии, и в адресной строке вписать “www crediteurope ru”.

За техническим паспортом – только в государственные БТИ

Перед вами откроется сайт Кредит Европа Банк, на стартовой странице которого следует выбрать пункт “Частным клиентам”.Сделав это, вы окажитесь на странице выбора услуг для физ. Опустившись немного ниже, вы увидите общее меню, в левом углу которого расположен пункт “Дистанционное обслуживание”, содержащий ссылку “Интернет-Банк”.

Сейчас вы находитесь на странице общей информации онлайн банка Кредит Европа Банк.Тут можно ознакомиться с описанием преимуществ использования данной системы.Чуть ниже, расположен список возможных способов регистрации, из которых нас интересует самый первый.Пройдите по указанной ссылке для продолжения процедуры регистрации.

Перед вами откроется страница, представляющая собой программный комплекс, через который происходит вход в Интернет банк Кредит Европа Банк для уже существующих пользователей, а также для регистрации новых.Поскольку еще не зарегистрировались, на этом этапе нужно нажать указанную на изображении кнопку.

Перед вводом номера карты и мобильного телефона, в обязательном порядке ознакомитесь с правилами публичной оферты и условиям соглашения.Сделать это можно перейдя по специальной ссылке (отмечен синим), а затем поставить отметку о согласии с ними в соответствующем окне (обведен красным).

Далее нужно вписать номер, пин код карты Кредит Европа Банк, и номер мобильного в соответствующие поля.

Источник: http://ioffe.spb.ru/sportpravo/sdelat-tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru-v-novosibirske

Палладиум Права
Добавить комментарий