Можно ли продать машину если она куплена на материнский капитал

9 машин, на которые не жаль потратить материнский капитал :

Можно ли продать машину если она куплена на материнский капитал

9 машин, на которые не жаль потратить материнский капитал

Сумму в 453 тыс. рублей можно будет использовать в качестве первого взноса за большой и безопасный автомобиль…

9 машин, на которые не жалко потратить материнский капитал  

Материнский капитал предлагают использовать при покупке автомобиля. Дмитрий Медведев поручил Министерству труда подумать над соответствующей инициативой. На сегодняшний день размер выплат за второго ребенка в семье составляет порядка 429 000 рублей, а в следующем году эта сумма, как ожидается, вырастет до 453 000 рублей. Этих денег хватило бы на покупку любой модели Lada или бюджетной иномарки в базовой комплектации. Однако все эти автомобили пока еще не отличаются высокими показателями экономичности и безопасности, поэтому разумнее будет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса за более дорогую и вместительную иномарку. Autonews.ru выбрал 9 моделей стоимостью до 2 миллионов рублей, которые идеально подойдут в качестве семейной машины, купленной в кредит с использованием материнского капитала.

Самые безопасные

В эту категорию попали три автомобиля, которые по результатам краш-тестов EuroNCAP в 2013 и 2014 году продемонстрировали лучшие результаты. В первую очередь, учитывался общий балл, выставленный комитетом за защиту взрослых пассажиров и детей.

  • Стоимость машины: от 1 490 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 2 года
  • Процент по кредиту: от 11,5%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 48 573 рублей

Среднеразмерный седан от Mercedes – один из самых безопасных автомобилей в своем классе.

Модель набрала почти максимальное количество баллов по результатам краш-теста (защиту взрослых пассажиров оценили в 92%, а детей – в 84%). Продажи нового поколения C-Class начались в России в этом году. Автомобиль предлагается в двух версиях, самая дешевая C180 обойдется у дилеров в сумму от 1 490 000 рублей.

Клиентам предлагают приобрести автомобиль в кредит с процентной ставкой от 7,9% годовых. Если использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, то ежемесячный платеж при условии выплаты суммы кредита за 1 год составит 90 159 рублей. Если срок кредита увеличить до двух лет, то процентная ставка вырастет до 11,5%, а ежемесячный платеж составит 48 573 рублей.

Если же растянуть выплаты до 3 лет, то платеж будет уменьшен до 34 890 рублей, но ставка при этом составит уже 12,9%.

  • Стоимость машины: от 664 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 1 год
  • Процент по кредиту: от 17,5%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 19 294 рублей

Третье поколение Mazda3 появилось в России в этом году.

Автомобиль считается одним из самых безопасных в сегменте недорогих седанов/хэтчбеков С-класса. При фронтальном ударе взрослые пассажиры защищены, согласно заключению комиссии EuroNCAP, на 93%, а дети – на 86%. Седан Mazda3 доступен у дилеров по цене от 664 000 рублей за базовую версию.

Таким образом, материнского капитала в размере 453 000 рублей хватит, чтобы покрыть большую часть стоимости автомобиля. Mazda предлагает покупку в кредит под 17,5% годовых. Ежемесячный платеж при условии погашения суммы кредита в течение 1 года составит 19 294 рубля.

  • Стоимость машины: от 662 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 2 года
  • Процент по кредиту: от 9,5%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 9 119 рублей

В краш-тестах EuroNCAP чешский лифтбек продемонстрировал такие же результаты, что и Mazda3. В России автомобиль доступен по цене от 662 000 рублей.

При этом условия по кредиту, который предоставляет «Фольксваген Банк», значительно выгоднее, чем у конкурентов. Так, при первоначальном взносе в размере материнского капитала и сроке кредита в 1 год ставка будет равна 9,5%. В этом случае ежемесячный платеж составит от 17 414 рублей. Если срок кредита растянуть на 2 года, то процентная ставка окажется прежней, а сумма выплат составит уже от 9 119 рублей. Покупать Skoda Octavia в кредит на срок более 3 лет уже не так выгодно: в этом случае переплата будет больше, так как ставка вырастет до 12,5%.

Самые вместительные

В эту категорию были включены автомобили, дебютировавшие на российском рынке в этом и в прошлом году. Главный критерий – возможность покупки семиместной версии. К тому же, автомобили должны обладать рекордными в классе багажниками. Выяснилось, что в ценовом диапазоне до 2 миллионов рублей таких моделей в России не так уж и много.

  • Стоимость машины: от 1 699 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 4 года
  • Процент по кредиту: от 16,5%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 35 612 рублей

Самый большой кроссовер в линейке Hyundai уже в базовой версии имеет семь посадочных мест. Стоит такой автомобиль у официальных дилеров от 1 699 000 рублей.

Если сложить оба задних ряда сидений, то объем грузового пространства составит рекордные 1842 литров. При покупке автомобиля в кредит минимальная ставка равна 15,5%. Если использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, то сумма ежемесячных выплат составит от 112 693 рублей (кредит на 1 год). Ставка увеличится до 16,5% годовых, если растянуть выплаты на 4 года.

В этом случае платеж составит от 35 612 рублей.

  • Стоимость машины: от 1 741 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 3 года
  • Процент по кредиту: от 16,6%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 49 380 рублей

У нового поколения Toyota Highlander, которое вышло на российский рынок в 2014 году, объем багажника составляет невероятные 2370 литров.

Семиместный салон также доступен для автомобиля, начиная с базовых модификаций по цене от 1 741 000 рублей. При покупке машины в кредит на срок в 1 год (при первоначальном взносе в 453 000 рублей) процентная ставка составит от 15,6%, а сумма ежемесячного платежа будет равна 119 639 рублям.

Если растянуть кредит на срок от 2 до 3 лет, то процент составит уже 16,6 годовых, а ежемесячный платеж – от 49 380 до 66 790 рублей. Во втором случае сумма выглядит уже не такой обременительной, как с кредитом на 1 год.

  • Стоимость машины: от 1 064 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 2 года
  • Процент по кредиту: от 11,9%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 28 733 рублей

Opel Zafira не стала бестселлером в своем классе: помешал несколько завышенный ценник (от 1 064 000 рублей). При этом модель остается одной из самых практичных на рынке.

Так, объем багажника составляет до 1792 литров. К тому же, Zafira предлагает большие возможности трансформации салона – этого, например, нет у больших кроссоверов. Если брать кредит на 1 год, то процентная ставка составит 9,9%, а ежемесячный платеж будет равен 53 688 рублей. Если срок кредита составит от 2 до 3 лет, то процентная ставка окажется больше – 11,9% годовых, но ежемесячные выплаты сократятся до 28 733 и 20 264 рублей соответственно.

Самые экономичные

В эту категорию попали автомобили с самым низким средним расходом топлива среди всех моделей, представленных в России. Тип двигателя значения не имеет: это может быть как гибридная установка, так и турбодизель. Электромобили при составлении рейтинга не учитывались.

  • Стоимость машины: от 1 104 900 рублей
  • Выгодный срок выплат: 3 года
  • Процент по кредиту: от 17,5%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 20 723 рублей

Французский минивэн – один из самых экономичных автомобилей в мире. Речь идет о модификации e-HDI со 115-сильным турбодизелем. На шоссе средний расход топлива составляет не более 3,8 л солярки на 100 километров. В городском трафике Citroen Grand C4 Picasso сжигает всего по 4,5 литра. Начальная стоимость автомобиля с таким двигателем составляет 1 104 900 рублей. Citroen предлагает купить автомобиль в кредит лишь на срок от 2 лет. В этом случае сумма ежемесячного платежа будет равна 28 677 рублям, а ставка составит от 17,5% годовых. Ставка сохранится, если брать кредит до 5 лет. Наиболее оптимальным выглядит кредит на 3 года с ежемесячными выплатами в размере 20 723 рублей.

  • Стоимость машины: от 1 323 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 3 года
  • Процент по кредиту: от 15,8%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 33 094 рублей

Гибридный хэтчбек от Lexus обновился в этом году. Техническая часть осталась практически без изменений: бензиновый 1,8-литровый мотор работает в паре с электродвигателем, развивая в сумме 136 лошадиных сил. Заявленный расход топлива у автомобиля составляет 3,6 л бензина в смешанном цикле. Стоит автомобиль в России от 1 323 000 рублей. При покупке машины в кредит процентная ставка составит от 14,8% годовых. Ежемесячный платеж в случае получения кредита на 1 год будет равен 80 748 рублям. Если брать кредит на 2 года, то ставка увеличится до 15,8%, а ежемесячный платеж составит от 44 916 рублей. Такая же ставка действует и при оформлении кредита на срок в 3 года, однако ежемесячный платеж здесь будет меньше – от 33 094 рублей.

  • Стоимость машины: от 1 245 000 рублей
  • Выгодный срок выплат: 3 года
  • Процент по кредиту: от 15,8%
  • Сумма ежемесячных выплат: от 30 017 рублей

Самый популярный гибрид в мире продается в России по цене от 1 245 000 рублей. Автомобиль комплектуется силовой установкой суммарной мощностью в 132 лошадиные силы. В смешанном цикле Prius расходует всего 3,9 литра на 100 километров. При покупке машины в кредит сроком на 1 год (с учетом взноса материнского капитала) ежемесячный платеж при ставке 14,8% годовых составит 73 240 рублей. Если увеличить период погашения кредита до 2 лет, то ставка вырастет на 1%, а сумма платежей уменьшится до 40 740 рублей. Кредит на 3 года выдают на тех же условиях, но при этом суммы выплат составляют уже от 30 017 рублей.

Источник: https://www.autonews.ru/news/58259f239a7947474312032d

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

Можно ли продать машину если она куплена на материнский капитал

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. Совместное проживание родителей и детей в квартире не является условием для распоряжения материнским капиталом.

Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при покупке квартиры?

Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия ПФР решения об удовлетворении заявления.

Что будет с материнским капиталом в случае смерти получателя?

В случае смерти женщины — владельца сертификата материнский капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?

Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?

Да, это можно сделать, обратившись в ПФР с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления ПФР средств материнского капитала.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, производимое без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.

В 2006 г. был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение кредита материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности, которое в рассматриваемом случае отсутствует.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении (приобретение жилого помещения или покупка квартиры). Если в договоре содержится формулировка «на приобретение недвижимости», лучше дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита — «на приобретение жилого помещения по адресу…».

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. Закон не содержит ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Нет, нельзя, целевой заем должен быть оформлен на одного из супругов.

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

1. В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу (МСЭ).

2. Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

3. При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.

4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.

5. После этого владелец сертификата может обращаться в территориальный орган ПФР за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?

Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.

Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные Федеральным законом от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?

Источник: https://www.eg-online.ru/article/392135/

Потратили маткапитал на квартиру

Можно ли продать машину если она куплена на материнский капитал

Один из способов потратить материнский капитал — вложить его в покупку жилья. Это удобно, если не хватает на первоначальный взнос или после рождения второго ребенка стало тяжело платить ипотеку. Но, как это часто бывает с государственными деньгами, есть подводные камни.

Полина Калмыкова

раздумала вкладывать материнский капитал в ипотеку

Мы собрали пять сложных ситуаций, в которых оказались люди, вложившие материнский капитал в недвижимость. Вот чего они хотели и с какими проблемами столкнулись.

Ситуация. Одна семья погасила ипотеку материнским капиталом. Муж слышал, что в таком случае надо выделять доли детям, но жена предлагает не торопиться: за это надо платить, а лишних денег пока нет. Но мужчина переживает, что, если доли не выделить, им заинтересуется соцзащита или судебные приставы.

Как по закону. Мужчина прав: если не успеет выделить всем членам семьи доли за полгода, суд может обязать его не только выполнить это обязательство, но и вернуть деньги государству. А еще — посадить за мошенничество.

Почему так. В законе четко прописано: если на покупку жилья тратится материнский капитал, доли в недвижимости должны получить все члены семьи — и родители, и дети.

С ипотекой есть проблема: выделить доли не получится, пока с квартиры не снято обременение. Поэтому пенсионный фонд передает банку средства материнского капитала не просто так, а при условии нотариального обязательства. Это бумага, в которой заемщик обещает выделить доли супругу и детям. По правилам это нужно сделать в течение шести месяцев после того, как собственник погасит кредит.

Как правильно поступить в такой ситуации. Если решили потратить материнский капитал на недвижимость, помните о своих обещаниях пенсионному фонду и не теряйте оригинал обязательства — оно понадобится для выделения долей. Вот инструкция, которая поможет разобраться с оформлением документов:

1. Определитесь с размерами долей. Закон это не регламентирует: можно выделить каждому ребенку хоть метр, а остальное оставить в собственности супругов как совместно нажитое имущество. Но нотариусы рекомендуют разделить на всех минимум, оплаченный материнскую капиталом, — то есть 453 000 рублей, поделенные на стоимость квадратного метра квартиры.

Например, если квартира площадью 45 квадратных метров стоила 4 миллиона рублей, за 453 000 Р маткапитала в ней было куплено чуть больше 5 метров. Значит, каждому из четырех членов семьи надо выделить 1,25 метра. Чтобы не усложнять подсчеты, в долях эту цифру удобнее округлить в большую сторону. Получается, 2/45 квартиры — та минимальная доля, которая положена каждому члену семьи.

2. Составьте соглашение. Если вы выделяете доли детям — нотариус не нужен. Шаблон соглашения можно найти в интернете и самостоятельно заполнить.

3. Зарегистрируйте выделение долей в Росреестре. Для этого в МФЦ потребуются паспорта супругов, свидетельства о браке и рождении всех детей, соглашение в трех экземплярах. Дополнительно придется заплатить пошлину — 2000 Р. Но каждый из собственников должен заплатить ее отдельной квитанцией, то есть по 500 Р каждый, если в семье мать, отец и двое детей.

Ситуация. Одна семья взяла квартиру в ипотеку, часть квартиры оплатила материнским капиталом. Кредит еще не закрыли, а квартиру уже решили продать. Но непонятно, можно ли это сделать в такой ситуации.

Как по закону. Продать квартиру можно, но очень сложно: придется договариваться и с банком, и с опекой, и с налоговой.

Почему так. У этой семьи сразу две сложности: обременение по ипотеке и обязательства, которые возникают при использовании материнского капитала.

Квартиру в ипотеке можно продать тремя способами:

  1. Досрочно погасить кредит и снять обременение.
  2. Договориться с банком, чтобы покупатель заплатил остаток долга в кассу, а остальную сумму отдал продавцу.
  3. Договориться с банком и покупателем и переоформить ипотеку на другого человека — с той же ставкой и сроками.

Все варианты непростые, но попытаться можно. А вот материнский капитал усложняет все еще больше.

Детские доли. Основная загвоздка в том, что закон обязывает выделять доли детям при покупке квартиры на средства материнского капитала. Но банки обычно отказываются оформлять доли на детей, когда одобряют ипотеку. Пенсионный фонд все понимает, поэтому дает деньги на квартиру с условием, что собственник выделит доли детям после того, как рассчитается с банком.

Но продать такую недвижимость — без выделенных детских долей — нельзя. Пенсионный фонд может оспорить сделку, забрать квартиру у покупателя, а продавца обязать вернуть материнский капитал. Теоретически можно договориться с банком, чтобы он разрешил выделить доли, пока квартира в залоге, но повлиять на его решение нельзя.

Органы опеки. Даже если удалось договориться с банком, дополнительно потребуется сходить в органы опеки: без их согласия проводить сделки с имуществом детей нельзя. Заручиться их поддержкой непросто: нужно сначала выделить детям доли в другой недвижимости, а потом продавать старую. Причем новые доли должны быть равноценными старым и по площади, и по стоимости.

Налоговая. Наконец, если все инстанции дадут добро, квартиру можно продавать. Если квартира в собственности менее трех лет, придется заплатить налог с продажи.

Но есть и хорошая новость: недавно в налоговый кодекс внесли поправки и теперь уменьшать доходы на расходы можно и при продаже детских долей тоже. То есть, если квартиру продали за ту же сумму, что и купили, или даже дешевле, НДФЛ платить необязательно.

Это касается только родителей, которые потратили маткапитал на покупку квартиры, выделили в ней доли детям, а потом продали или собрались продать это жилье.

Как правильно поступить в такой ситуации. Все схемы сложные: каждой семье придется самостоятельно взвешивать все «за» и «против», учитывая свои доходы, позицию банка, мнение потенциальных покупателей и возможности заплатить все налоги.

Но наименее безболезненный способ в такой ситуации — досрочно погасить ипотеку, например с помощью потребительского кредита или одолжив деньги у друзей и родственников. После этого с квартиры снимут обременение — будет проще найти покупателей и выполнить свое обязательство перед пенсионным фондом.

В идеале после этого подождать еще три года и законно не платить налоги с продажи квартиры. Или просто продать жилье за ту же сумму, за которую его и покупали.

Ситуация. Одна семья купила квартиру: 450 тысяч заплатили материнским капиталом, а еще 1 миллион 350 тысяч внесли из своих накоплений. Теперь они хотят получить налоговый вычет, но не знают, какую сумму заявлять.

Как по закону. Заявлять нужно только ту сумму, которую потратили из своих средств: 1,35 миллиона.

Почему так. Имущественный вычет дают из фактически подтвержденных расходов: бюджетные средства или деньги работодателя не считаются. В данном случае это именно 1 миллион 350 тысяч рублей, которые семья потратила из своих накоплений.

Если заявить сумму по максимуму, надеясь, что налоговая сама разберется, можно оказаться в неприятной ситуации: сначала выплатят, сколько попросили, а потом заметят ошибку и потребуют вернуть излишек.

Как получить имущественный вычет. Вычет при покупке квартиры можно получить двумя способами: в налоговой и у работодателя. Налоговая перечислит сумму уплаченного НДФЛ за год на счет, а работодатель просто не будет вычитать из зарплаты НДФЛ — до тех пор, пока не наберется нужная сумма.

К работодателю можно обратиться сразу после покупки квартиры: для этого возьмите в налоговой уведомление о праве на вычет. Заявление на эту справку можно подать из дома — в личном кабинете налогоплательщика.

Как только работодатель получит уведомление, у вас появится прибавка к зарплате, а еще вернут весь НДФЛ, уплаченный за вас с начала года. Правда, каждый год такую справку надо приносить заново.

В налоговой получить вычет можно только со следующего года после покупки жилья. Нужно заполнить декларацию в личном кабинете на сайте налоговой, подождать около трех месяцев, пока налоговая все проверит, и еще через месяц получить деньги на счет.

Ситуация. Одна семья взяла квартиру в ипотеку и часть долга погасила материнским капиталом. А теперь хочет рефинансировать кредит в другом банке, но сомневается, разрешит ли опека.

Как по закону. Рефинансировать ипотеку, частично оплаченную материнским капиталом, можно. Иногда даже необязательно обращаться в опеку. Но все зависит от банка.

Почему так. Формально законы никак не регулируют случаи, когда семья, вложившая материнский капитал в ипотеку, хочет сменить банк. Но реально возникает спорная ситуация, связанная с обязательством о выделении долей. Вот в чем ее суть.

Некоторые, но не все. Позвоните в банк и уточните, возьмется ли он рефинансировать ипотеку, частично оплаченную из средств материнского капитала. Если банк согласится, задайте ему вопрос о справке из органов опеки: одни банки ее требуют, а другие обходятся обычным списком документов.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Как правильно поступить в такой ситуации. Если вы нашли банк, который работает с такими непростыми ситуациями, самое время заняться документами. Как минимум вам понадобится два пакета: для оформления заявки и для оформления сделки.

Чтобы подать заявку на рефинансирование, подготовьте:

  1. Договор на покупку квартиры.
  2. Свидетельство о собственности, если есть, или выписку из ЕГРН.
  3. Кредитный договор.
  4. Текущий график платежей.
  5. Справку об остатке ссудной задолженности.
  6. Документы, подтверждающие личность и доход.

Когда банк одобрит заявку, бумаги потребуются снова — вот какие:

  1. Новый отчет об оценке квартиры.
  2. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Технические документы по недвижимости.
  6. Новая справка об остатке ссудной задолженности, если с момента представления предыдущей остаток долга уменьшился.

Если банк попросит справку из органов опеки, там тоже придется предъявлять документы:

  1. Копии паспортов совершеннолетних членов семьи.
  2. Копии свидетельств о рождении детей.
  3. Заявления всех совершеннолетних собственников о выделении долей.
  4. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  5. Уведомление из пенсионного фонда о перечислении средств материнского капитала на досрочное погашение ипотеки или справку об этом же из банка.

Опека может и отказать, но это не повод ставить крест на рефинансировании: всегда можно попытаться найти другой банк, который не требует дополнительных документов.

Ситуация. Супруги купили квартиру за 3,7 миллиона, в которую вложили материнский капитал. Доли детям выделить не успели — развелись. Жена решила: раз платили материнским капиталом, надо делить жилье на четверых. Дети остаются с ней, она в квартире, значит, мужу положена компенсация одной четверти — чуть меньше миллиона рублей.

Муж с этой логикой не согласился. Материнский капитал покрыл всего 9,2% от стоимости квартиры. Значит, эти 9,2% надо делить на четверых, а оставшиеся 90,8% — это их с женой совместное имущество, где ему принадлежит половина. Пусть жена платит в два раза больше.

Что сказал суд. Муж прав: он имеет право на 48/100 квартиры, как и жена. А дети получат по 2/100. Поэтому пусть женщина либо компенсирует бывшему супругу соответствующую сумму, либо не мешает пользоваться жильем.

Почему так. Закон позволяет членам семьи самостоятельно договориться, какие доли получит каждый из них в недвижимости, купленной на материнский капитал. Но если договориться не получилось, надо смотреть на реальный вклад каждого.

К сбережениям, которые супруги потратили на квартиру из своего кармана, дети отношения не имеют: это совместно нажитое имущество их родителей. Условно посчитать детским вложением в жилье можно материнский капитал, но только по четверти суммы на ребенка, ведь по закону каждый член семьи, включая родителей, должен получить долю.

Как правильно поступить в такой ситуации. Когда выделяете доли детям, помните о том, что закон ни к чему вас не обязывает. Дети могут получить гораздо больше той части, которую оплатило за них государство, если семье так захочется. Для этого собственнику квартиры нужно составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в МФЦ.

Но при разводе имущество детей делиться уже не будет: доли «достанутся» тому родителю, который возьмет на себя воспитание детей, и добиться компенсации за них не удастся.

Если вкладывать материнский капитал в квартиру кажется вам не лучшей идеей, то присмотритесь к этим вариантам:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/list/kvartira-na-matkapital/

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Можно ли продать машину если она куплена на материнский капитал

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Можно ли продать машину если она куплена на региональный капитал в спб

Можно ли продать машину если она куплена на материнский капитал

Уголовное правоМожно ли продать машину если она куплена на региональный капитал в спб

После 3 лет, но в некоторых регионах раньше 4 Едины для всех главное условие — рождение второго ребенка Варьируются в разных регионах 3. Особых сложностей с получением сертификата у тех, кто имеет на него законное право, не возникает.

Оформляется документ в региональных отделениях органов соцзащиты. Мамам вовсе не обязательно бежать в эту организацию сразу после родов. Сроки оформления документа не ограничены.

Допускается также присутствие доверенного лица, а не самого родителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Порядок использования регионального мат капитала в Свердловской области и Екатеринбурге
  • Как и где разрешают тратить материнский капитал на автомобиль?
  • Вопрос – ответ
  • Материнский капитал спб автомобиль
  • Региональный материнский капитал в Санкт-Петербурге
  • Региональный капитал

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи.

Порядок использования регионального мат капитала в Свердловской области и Екатеринбурге

Как получить региональный капитал или рублей за третьего ребенка? Сохраните статью для себя или поделитесь ею в любимых соц. В предыдущей статье я уже рассказала о том, как получить земельный участок на третьего ребенка: Земля за третьего ребенка Многие российские регионы поддержали президентское предложение по поводу создания фонда регионального семейного материнского капитала.

Что он собой представляет? Региональный капитал является дополнением к материнскому капиталу федерального значения. В настоящее время на за третьего ребенка уже могут рассчитывать жители Калининграда и Кубани, и в скором времени список регионов будет значительно расширен.

https://www.youtube.com/watch?v=IHXbe5oJKfg

Условия получения регионального капитала Региональный семейный материнский капитал представляет собой денежное пособие в сумме около тысяч российских рублей, условия распоряжения которыми аналогичны условиям по федеральному семейному капиталу.

Ряд российских субъектов позволяет своим жителям направлять рублей за 3го ребенка на приобретение автомобиля.

А в Калининграде за эти деньги можно вылечить ребенка или приобрести участок земли. Кстати, в отдельных регионах землю за второго или третьего малыша могут дать абсолютно бесплатно, что не считается региональным материнским капиталом, как таковым.

Помните о том, что программа выдачи регионального семейного капитала носит муниципальный характер. И если регион считает необходимым ввести дополнительные условия выдачи или использования, либо выдать не за третьего ребенка, а, скажем, 30 тысяч, это его право.

Дополнительный закон позволяет родителям со вторым или третьим ребенком, родившимся с по год включительно, получать региональный или областной семейный материнский капитал. Право на использование региональных средств подтверждает выдаваемый сертификат.

Чтобы получить рублей за 3го ребенка, необходимо быть зарегистрированным в Московской области. Областной капитал семьи могут потратить на накопительную часть пенсии матери, получение образования или улучшение условий проживания.

Деньги можно использовать по достижению ребенком трехлетнего возраста. Как видите, условия использования государственной помощи в Московской области практически идентичны условиям федерального материнского капитала.

В соответствии с законом, семейный капитал в Московской области составляет за третьего ребенка. В отличие от федерального капитала, областной капитал не будет проходить индексацию. Сертификат можно получить в службе социальной защиты населения, которая расположена по месту вашей регистрации.

Региональный семейный капитал в Санкт-Петербурге Помимо москвичей, на сто тысяч рублей за 3го ребенка могут рассчитывать и жители Санкт-Петербурга, о чем свидетельствует решение правительства города от 28 февраля года.

Речь также идет о региональном материнском капитале, который выдается на общих основаниях. Отметим, что сам закон был принят еще в конце года, однако практическая реализация началась лишь в году, когда было принято соответствующее постановление, касающееся конкретных реализационных мер.

Как мы уже сказали, региональный семейный капитал, выплачиваемый после рождения 3го ребенка составит рублей. Их можно потратить на образование ребенка, дачное строительство или улучшение условий проживания.

Александр Ржаненков, председатель петербуржского комитета социальной политики, заявляет, что с начала года в органы соцзащиты было направлено 51 заявление установленного образца, касающееся получения ста тысяч за третьего ребенка.

Источник: https://horizonbeachresortfiji.com/ugolovnoe-pravo/mozhno-li-prodat-mashinu-esli-ona-kuplena-na-regionalniy-kapital-v-spb.php

Семейный материнский капитал в России: что нужно знать?

Если вы думаете иначе, то скорее всего вы продали всего пару автомобилей в своей жизни и не успели вникнуть во все тонкости работы досок объявлений. В этом случае вам могут пригодиться профессиональные знания и опыт компании Automama, которыми мы готовы поделиться в данной статье с читателями Авторевю.

Кроме того, остается простое желание больше заработать в надежде на того самого покупателя, который купит авто вообще без торга. Поэтому цены на досках объявлений являются ценами предложения, а не ценами реальных продаж. Одним из самых важных факторов, влияющих на цену предложения в объявлении и фактическую цену продажи является желаемый срок продажи.

Срочная продажа за дня предполагает минимальную цену на рынке.

То есть, вы можете заглянуть на доски объявлений, смело отбросить предложения от перекупщиков, из таксопарков, от серых дилеров и поставить цену ближе к началу рынка.

Если в запасе есть время от 1 до 2 месяцев для продажи по максимальной цене, оценивайте автомобиль, сравнивая цены и опираясь на техническое состояние машины, пробег и внешний вид.

Нужно так же учитывать популярность модели. Среди автомобилей масс-сегмента похожего состояния конкуренция значительно больше, поэтому необходимо определять правильную цену в зависимости от количества объявлений вашей марки, модели, года выпуска и региона.

Зато неликвидные модели находятся более обособленно. Сервис определяет цену машины исходя из срока продажи ТС и с учетом максимальных и минимальных цен на рынке в данный момент.

Когда мы продавали Mercedes-Benz E-класса года, понимали, что автомобиль дорогой, но конкуренция не велика. Поэтому снижать цену не стоит. Мы смогли успешно продать машину в течение двух месяцев, а окончательная цена составила 1 рублей.

И наоборот, выставляя на продажу очень популярный VW Polo года, мы понимали, что авто будет быстро реализован только при достаточно конкурентной цене, позволяющей оказаться в топе объявлений после такси и фиктивных объявлений от серых автосалонов.

Предложение оценили в рублей, и покупатель не заставил себя долго ждать. Машина была куплена через три недели. По данным Seocatalogs. Но основную работу по продаже автомобилей осуществляют только три федеральных сайта.

Почему это важно? Зная, каким источником пользуются потенциальные покупатели вашего региона, можно реализовать продажу быстрее. И наоборот, шансы стремятся к нулю, если вы живете в Сибири, а выставляете объявление на московской площадке. Предположим, вы из Тюмени.

Посмотрим, какой из досок объявлений чаще пользуются жители региона. Заходим на сайт каждой площадки, настраиваем нужный фильтр по городу, но при этом не делаем отбор по маркам, моделям и т.

Следуя логике, вам подходит третий вариант, так как жители региона чаще пользуются именно им. Отличным подтверждением служит статистика компании Automama в Краснодарском крае, где основное количество обращений приходит с сервиса, у которого показатели в Москве в 2 раза ниже.

Источник: https://booksfilmandmusic.com/trudovoe-pravo/mozhno-li-prodat-mashinu-esli-ona-kuplena-na-regionalniy-kapital-v-spb.php

Палладиум Права
Добавить комментарий