Нотариус без согласие супругов чтобы заверить договор займа между физическими лицами

Нужно ли нотариально заверять договор займа между физическими лицами

Нотариус без согласие супругов чтобы заверить договор займа между физическими лицами

Особенности займа у частного кредитора Очень часто люди попадают в такие ситуации, когда деньги нужны срочно, а банковские организации отказывают в заявке.

Причин может быть множество, наиболее популярные — низкая официальная заработная плата, плохая кредитная история, нет возможности предоставить документы с работы, закредитованность и т.д. Прежде чем взять кредит, 10 раз подумайте и 1 раз один раз подайте заявку. И не забудьте обязательно перед подачей заявок прочитать эту заметку, она поможет не совершить вам серьезных ошибок!

Если сегодня вам предлагают кредит со ставкой свыше 17% – это явный грабеж. Отослав несколько заявок в банки, и столкнувшись с отказами, вы еще больше испортите свою КИ., т.к. Если вам отказали уже в 2-3 компаниях, это повод оставить онлайн-рассылку в банки и подумать о других вариантах получения денег.

Вы можете: Именно последний вариант и выбирают заемщики чаще всего. Вашего кредитора не будет интересовать ни ваша трудовая, ни уровень заработной платы, ни КИ. Ваша собственность становится объектом залога до тех пор, пока вы не выплатите всю сумму долга и проценты по нему.

Все положительные и отрицательные стороны подобного предложения мы рассмотрим далее. Помимо этого, на микросуммы (до 50 тыс.), как правило, выставляются небольшие процентные ставки.

Срок возврата при этом обговаривается сторонами отдельно, чаще всего он составляет от 2 недель до 3 месяцев.

Обязательно составьте кредитный договор с подробным описанием всех условий возврата займа, процентов и передачи залогового имущества, образец вы найдете этой статье. В том, что если у вас вдруг возникнут непредвиденные обстоятельства, и вы не сможете выплатить взятую в долг сумму, отсрочку попросить уже будет трудно, и все вопросы придется решать через суд.

Имущество, которое вы предоставляли в качества Кроме того, под видом частных кредиторов очень часто скрываются обычные мошенники.

Их цель — «выудить» у вас предоплату, которая будет обосновываться разными причинами: необходимость оплаты услуг нотариуса, проезда к вам, составления специфических документов или просто своеобразная «защита» от тех, кто изначально не собирается платить, т.е. Помните, что как только вы переведете подобным людям или организациям хотя бы 100 рублей, больше вы их не увидите и не услышите, на ваши письма и звонки перестанут отвечать.

Поэтому если у вас просят даже небольшую сумму до того, как вы оформили договор, будьте уверены, что вас хотят обмануть.

Договор купли продажи квартиры – образец бланка 2019

Оставьте свое сообщение и мы рассмотрим его в ближайшее время.

Мы обязательно ответим на ваш вопрос, если он будет в нашей компетенции.

Ваше сообщение после модерации будет опубликовано на этой странице.

Многих интересует, нужно ли заверить договор займа у нотариуса или можно обойтись долговой распиской, составленной в рукописной форме.

Хотя формально нотариальное заверение не является обязательным, оно необходимо обеим сторонам.

Это лучший способ доказать факт совершения сделки и обеспечить выполнение сторонами обязательств.

Что же собой представляет нотариальный договор займа между физическими лицами?

Он представляет соглашение, по которому кредитор передает заемщику деньги или материальные ценности на определенный срок.

Заемщик обязуется вернуть долг в установленный срок, в договоре прописываются условия возврата.

Заем может быть возмездным: в этом случае необходимо возвращать и сумму долга, и проценты.

Но если человек берет деньги в долг у родственников и знакомых, обычно составляется договор безвозмездного займа.

Согласно статье 808 ГК РФ, соглашение заключается сторонами в письменной форме, если размер займа превышает 10 МРОТ.

Определим существенные условия: Дополнительными условиями считаются срок возврата долга и назначенная процентная ставка.

Нотариально заверенный договор займа у нотариуса — одна из гарантий возврата средств.

Нотариальное удостоверение договора займа желательно получить, если речь идет о крупной сумме.

Если соглашение заключают близкие друзья или родственники, лучше перестраховаться и оформить документ по правилам.

Обозначим основные плюсы нотариальной формы договора: Воспользуйтесь услугами нашей нотариальной конторы в Москве, чтобы гарантированно вернуть вложенные средства и обеспечить соблюдение прав.

Вознаграждение нотариусу окажется меньше потерь от невозвращенного долга.

Договор купли-продажи доли ООО Заявление в налоговую службу Копии учредительных документов Залог долей в ООО Подлинность подписи на банковской карточке Договор дарения денег Удостоверение сделок Онлайн запись к нотариусу Нотариальное заверение копии паспорта Заверение выхода участника из ООО Договор залога Нотариус на Тверском бульваре Консультация у нотариуса Удостоверение требования участника ООО о выкупе доли обществом Удостоверение протоколов ООО Удостоверение заявления о выходе участника из ООО Нотариус 8 марта Нотариус 12 июня Нотариус до 22 Заверение учредительных документов Договор дарения доли ООО Что лучше, продать долю или выйти из ООО по заявлению?

Работа нотариусов приобретает новый высокотехнологичный характер Покупка жилья: основные риски и способы защиты для добросовестного покупателя Зачем супругам заключать брачный договор?

Расторжение алиментного соглашения Прекращение доверенности и его последствия Договор инвестиционного товарищества Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества Услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи Опцион на покупку или продажу доли ООО Оформление купли-продажи ООО у нотариуса Регистрация ООО через нотариуса Опцион на заключение договора Доверенность от ИП: нотариальная или нет?

Обязательно ли заверять договор займа между физическими

Но если человек берет деньги в долг у родственников и знакомых, обычно составляется договор безвозмездного займа.

Согласно статье 808 ГК РФ, соглашение заключается сторонами в письменной форме, если размер займа превышает 10 МРОТ.

Определим существенные условия: Дополнительными условиями считаются срок возврата долга и назначенная процентная ставка.

Нотариально заверенный договор займа у нотариуса — одна из гарантий возврата средств.

Нотариальное удостоверение договора займа желательно получить, если речь идет о крупной сумме.

Если соглашение заключают близкие друзья или родственники, лучше перестраховаться и оформить документ по правилам.

Обозначим основные плюсы нотариальной формы договора: Воспользуйтесь услугами нашей нотариальной конторы в Москве, чтобы гарантированно вернуть вложенные средства и обеспечить соблюдение прав.

Вознаграждение нотариусу окажется меньше потерь от невозвращенного долга.

Договор купли-продажи доли ООО Заявление в налоговую службу Копии учредительных документов Залог долей в ООО Подлинность подписи на банковской карточке Договор дарения денег Удостоверение сделок Онлайн запись к нотариусу Нотариальное заверение копии паспорта Заверение выхода участника из ООО Договор залога Нотариус на Тверском бульваре Консультация у нотариуса Удостоверение требования участника ООО о выкупе доли обществом Удостоверение протоколов ООО Удостоверение заявления о выходе участника из ООО Нотариус 8 марта Нотариус 12 июня Нотариус до 22 Заверение учредительных документов Договор дарения доли ООО Что лучше, продать долю или выйти из ООО по заявлению?

Работа нотариусов приобретает новый высокотехнологичный характер Покупка жилья: основные риски и способы защиты для добросовестного покупателя Зачем супругам заключать брачный договор?

Расторжение алиментного соглашения Прекращение доверенности и его последствия Договор инвестиционного товарищества Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества Услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи Опцион на покупку или продажу доли ООО Оформление купли-продажи ООО у нотариуса Регистрация ООО через нотариуса Опцион на заключение договора Доверенность от ИП: нотариальная или нет?

Договор займа между физическими лицами нужно ли заверять

Переоформление ООО у нотариуса в Москве Переход доли в уставном капитале ООО Доверенность на автомобиль Генеральная доверенность Судебная доверенность Доверенность для сбора документов Прочие доверенности Доверенность на оформление наследства Отмена доверенности у нотариуса Доверенность с правом передоверия Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру Генеральная доверенность на продажу квартиры Нотариальная доверенность на представление интересов физического лица Генеральная доверенность на право подписи Нотариальная доверенность юридическому лицу Нотариальная доверенность от юридического лица Нотариальная доверенность на получение пенсии Доверенность на прописку у нотариуса Нотариальная доверенность в налоговую Завещание Договор об отчуждении недвижимого имущества Передача в безвозмездное пользование Купля-продажа квартиры через нотариуса Нотариальный договор дарения квартиры Отказ от приватизации Сделка с недвижимостью Нотариус вечером Оформление договора купли-продажи недвижимости Договор найма жилого помещения Сделки с недвижимостью: опыт и практика европейских государств Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса Договор об ипотеке жилого помещения Помощь нотариуса при покупке гаража Продажа доли в квартире через нотариуса Договор купли-продажи земельного участка у нотариуса Оформление договора дарения доли квартиры у нотариуса Оформление договора дарения у нотариуса Регистрация договора купли продажи квартиры в Росреестре Брачный договор Соглашение о разделе имущества супругов Алиментное соглашение Заявление об отсутствии брака Порядок воспитания ребенка Определение места жительства детей Подлинность подписи на документах Составление брачного договора Удостоверение брачного договора Помощь нотариуса в определении порядка воспитания ребенка при расторгнутом браке Нотариальная доверенность на вывоз ребенка за границу Мировое соглашение о разделе имущества Согласие на выезд ребенка Согласие супруга на совершение сделки Согласие на регистрацию Нотариус в новогодние праздники Режим работы нотариуса 31 декабря Нотариус в праздничные дни Нотариус на Тверской Нотариус в майские праздники Нотариус 4 ноября Нотариус метро Пушкинская Нотариус метро Чеховская Нотариус 2 мая Нотариус 9 мая Нотариус в ЦАО круглосуточно Нотариус до 21 00 Нотариус в выходные дни Договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса Соглашение о выделении долей у нотариуса Соглашение о разделе земельного участка Соглашение о разделе квартиры у нотариуса Договор займа Удостоверение фактов Передача заявлений Принятие на хранение документов Удостоверение копии документов Нотариальный перевод документов Нотариус 23 февраля Нотариус 1 мая Нотариус 24 часа Нотариус круглосуточно Нотариус 3 мая Нотариус 7 мая Нотариус 8 мая Регистрация залога движимого имущества Нотариус до 20 00 Нотариус до 23 Удостоверение обязательства у нотариуса Удостоверение времени предъявления документов Завещать или подарить?

Регламент совершения нотариальных действий: новая система работы нотариальных контор Обеспечение доказательств нотариусом Совершение исполнительных надписей нотариусом Какие документы могут заверять нотариусы?

Нотариальное заверение электронной переписки Нотариальная тайна и ответственность нотариуса Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?

Переход права собственности по договору купли-продажи Опционный договор на покупку акций Что такое предварительный договор, рамочный договор, опционный договор?

В России необязательно закреплять договор займа у нотариуса, ведь он вступает в силу не после проставления подписей, а после передачи предмета от заимодателя заемщику.

Однако, наличие нотариального заверения дает возможность без каких-либо проблем и судебного разбирательства сразу же получить соответствующий приказ, который принудит заемщика отдать предмет договора.

Если этого не произойдет в установленные сроки, последующее списание предмета долга будет производиться в финансовом эквиваленте, заранее рассчитанном с этой целью.

Между физическими лицами возможно оформление устного займа, но в таком случае нотариус не имеет достаточных полномочий, чтобы заверить его.

К такому прибегают, если общая сумма займа не превышает в эквиваленте 10 МРОТ.

Если соглашение было нарушено и заемщик не пожелал вернуть долг самостоятельно, при помощи судебных органов и исполнительной подписи нотариуса можно в принудительном порядке обязать его выполнить предписанное в заключенной сделке.

Исполнительная подпись действует в том случае, если у кредитора есть бесспорные доказательства (желательно задокументированные) того, что заемщик действительно должен ему согласно заключенному договору.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/nuzhno-li-notarialno-zaveryat-dogovor-zayma-mezhdu-fizicheskimi-licami

Нотариальное заверение договора займа между физическими лицами

Нотариус без согласие супругов чтобы заверить договор займа между физическими лицами

Как известно, договор займа является одним из самых распространенных видов договоров.

Несмотря на это, возникает много ситуаций, когда заемщик не возвращает предоставленных ему денежных средств.

Так что важность правильного заключения договора займа трудно переоценить.

Легкомыслие в этом вопросе может привести к невозможности взыскания долга.

Поэтому сегодня мы рассмотрим особенности его заключения.

Сразу хочу отметить, что на моем сайте уже поднимались практические вопросы об особенностях заключения данного вида договора, а также были представлены для скачивания разработанные мною образцы расписок о получении денег в долг.

Касательно сегодняшней темы, то все вопросы относительно договора займа я буду разбирать исключительно с точки зрения гражданского права, поскольку хозяйственные отношения, которые регулируют этот договор между юридическими лицами, имеют некоторые особенности.

Договор займа предусматривает передачу в собственность денежных средств или других вещей от одной стороны к другой.

В свою очередь, сторона, которая получила заем, должна его вернуть.

Соглашение может предусматривать начисления процентов или нет.

Договор займа между физическими лицами – образец, под залог

Если он не будет содержать специальной оговорки о том, что договор является бесплатным, то лицо, которое предоставляет заем, будет иметь право на получение процентов.

Размер процентов будет определяться на уровне учетной ставки Национального банка Украины, если стороны не договорятся об ином.

На сегодня этот размер составляет 7,75 процентов годовых.

Забегая вперед, хочу отметить, что учетная ставка применяется только в случае, если заем предоставлен в национальной валюте – гривнах.

В нашей стране единственным законным средством платежа является гривна. В последнее время данная норма неоднократно была предметом рассмотрения в судах.

Учитывая это, высший судебный орган обратил внимание на то, что выполнение договорных обязательств в иностранной валюте действующему законодательству Украины не противоречит, а потому договор между физическими лицами может предусматривать предоставление не только гривен, но и любой другой валюты.

Внимание к ней было вызвано многочисленными обращениями граждан к банкам с исковыми требованиями о признании кредитных договоров недействительными. Судебная практика также дает ответ на вопрос о том, нужно ли получать согласие супруга или супруги перед заключением обсуждаемого договора.

Как известно, на кредитные отношения также могут распространяться положения о договоре займа. Так, в обобщениях Верховного Суда Украины от года предусмотрено, что договор займа никаких обязательств для второго из супругов не создает.

Потому необходимости в получении такого согласия нет.

Несмотря на сложившиеся подходы, в договор все равно можно вносить условия о том, что заемщик перед его оформлением должен получить согласие второго из супругов.

Это так называемый запасной вариант на случай изменения практики судов в решении данного вопроса.

Многие считают, что договор займа с физическим лицом целесообразно заверять нотариально.

Основным аргументом сторонников этого подхода является утверждение, что в случае нотариального оформления договора будет меньше шансов для его обжалования.

С этим можно согласиться, но надо помнить, что в таком случае нужно будет оплатить не только услуги нотариуса, но и государственную пошлину в размере 1% от общей стоимости сделки.

К преимуществам нотариального удостоверения можно отнести возможность совершения нотариусом исполнительной надписи, которая является самостоятельным основанием для открытия исполнительного производства и действий, направленных на взыскание долга по договору займа.

Однако в случае возникновения между сторонами спора, например в отношении размера задолженности, избежать передачи дела на рассмотрение в суд вряд ли удастся.

Конечно, можно обойтись и без услуг нотариуса, так как удостоверение договора займа не является обязательным и осуществляется исключительно по взаимному согласию сторон.

В любом случае перед составлением договора поинтересуйтесь имущественным и финансовым состоянием заемщика, проверьте соответствие указанных в паспорте сведений, а именно правильность написания его фамилии, имени и отчества, места регистрации, фотографии, образца подписи и т.д.

По возможности снимите копии не только паспорта заемщика, но и его справки о присвоении идентификационного номера, поскольку без последнего государственная исполнительная служба не сможет открыть исполнительное производство и принудительно взыскать задолженность.

Также нужно принять меры, чтобы заемщик подписал документы в вашем присутствии.

Это позволит избежать лишних проблем после передачи денежных средств.

Нотариальное удостоверение предварительных договоров купли

Многие считают, что договор займа с физическим лицом целесообразно заверять нотариально.

Основным аргументом сторонников этого подхода является утверждение, что в случае нотариального оформления договора будет меньше шансов для его обжалования.

С этим можно согласиться, но надо помнить, что в таком случае нужно будет оплатить не только услуги нотариуса, но и государственную пошлину в размере 1% от общей стоимости сделки.

К преимуществам нотариального удостоверения можно отнести возможность совершения нотариусом исполнительной надписи, которая является самостоятельным основанием для открытия исполнительного производства и действий, направленных на взыскание долга по договору займа.

Однако в случае возникновения между сторонами спора, например в отношении размера задолженности, избежать передачи дела на рассмотрение в суд вряд ли удастся.

Конечно, можно обойтись и без услуг нотариуса, так как удостоверение договора займа не является обязательным и осуществляется исключительно по взаимному согласию сторон.

В любом случае перед составлением договора поинтересуйтесь имущественным и финансовым состоянием заемщика, проверьте соответствие указанных в паспорте сведений, а именно правильность написания его фамилии, имени и отчества, места регистрации, фотографии, образца подписи и т.д.

По возможности снимите копии не только паспорта заемщика, но и его справки о присвоении идентификационного номера, поскольку без последнего государственная исполнительная служба не сможет открыть исполнительное производство и принудительно взыскать задолженность.

Также нужно принять меры, чтобы заемщик подписал документы в вашем присутствии.

Это позволит избежать лишних проблем после передачи денежных средств.

Нужно ли договор займа заверять у нотариуса? – Правовед. RU

Если договор займа денежных средств будет нарушен лицом, которое получило заем, то другая сторона будет иметь возможность требовать начисления инфляционных потерь и трех процентов годовых за все время просрочки (ст. Следует отметить, что эти последствия не являются штрафными санкциями и применяются независимо от их включения в содержание договора. В частности, положение о неустойке, разновидностями которой является штраф и пеня.

При этом соглашение может содержать лишь один вид неустойки, а именно штраф или пеню. 61 Конституции Украины, которая запрещает привлекать лицо к юридической ответственности за одно и то же правонарушение два и более раза.

Обратить внимание нужно и на то, что неустойка должна быть выражена исключительно в процентном соотношении к сумме невыполненного обязательства.

Например, штраф можно прописать в размере 100% от возникшей задолженности, а пеню определить на уровне 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Действующее законодательство позволяет также увеличить сроки исковой давности, которые возникают относительно договора займа.

Напомню, что по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года.

Это означает, что потенциальный истец беспрепятственно может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов только в указанный период.

В ином случае ответчик будет иметь возможность требовать от суда применения сроков исковой давности, что в конечном итоге будет иметь следствием невозможность удовлетворения предъявленного иска.

Можно также отметить, что возможностью увеличения сроков исковой давности пользуются почти все банки на территории Украины.

В основном такое увеличение сроков исковой давности ограничиваются 5-10 годами и является вполне достаточным, чтобы вернуть долг по договору займа.

Подытоживая изложенное, советую вам всегда обращать внимание не только на ключевые моменты, которые содержит договор займа, но и на детали.

Поскольку, они могут сыграть решающую роль в случае возникновения спора между сторонами, а также при необходимости обращения в суд для взыскания долга по договору займа.

Если вам нужна помощь в подготовке договора займа, вы можете скачать готовый образец, который полностью учитывает не только указанные выше обстоятельства, но также целый ряд других важных моментов.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/notarialnoe-zaverenie-dogovora-zayma-mezhdu-fizicheskimi-licami

Нотариус договор займа между физическими лицами цена

Нотариус без согласие супругов чтобы заверить договор займа между физическими лицами

Финансовая помощь между родственниками, друзьями, деловыми партнерами становится проблемой, если она основывается лишь на предположении о порядочности сторон. Даже маленький невозвращенный долг может стать предметом серьезных споров и значительного ухудшения отношений. Цивилизованная форма оформления соглашения — договор займа, защищающий участников от нежелательных последствий сделки.

Участники и суть соглашения

Самостоятельно или с профессиональной помощью заключить между собой сделку могут следующие группы лиц:

  • физические;
  • юридические;
  • физлицо и юрлицо.

Каждый вариант договора имеет особенности оформления. Сторона, предоставляющая денежные средства или определенное количество вещей в долг, называется заимодавцем, принимающая ценности — заемщиком.

Суть соглашения: заимодавец передает ценности в собственность заемщику, который обязуется вернуть долг в установленный срок. Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа и его условия могут быть подтверждены распиской или другим документом, удостоверяющим факт передачи.

Момент перехода денег или вещей от одного лица к другому считается датой начала действия документа.

Обязательства заемщика

Подписывая документ, заемщик обязуется:

  • возвращать вознаграждение, если предусмотрено начисление процентов по договору займа;
  • вернуть в полном объеме предмет договора в установленный срок;
  • выполнять требования по целевому использованию ссуды, если они предусмотрены;
  • нести ответственность в виде штрафных санкций при нарушении условий.

Согласно ГК, договор займа должен заключаться в письменной форме, если сумма вдесятеро превышает минимальную зарплату, а если заимодавец является юридическим лицом, вне зависимости от суммы.

Форма и содержание

Независимо от статуса сторон, в документе должны быть описаны:

  • предмет договора;
  • срок исполнения обязательств;
  • размер, порядок выплаты процентов, если отдельно не указано, что это договор беспроцентного займа;
  • обязательства по возвращению долга;
  • пути решения спорных ситуаций;
  • реквизиты сторон.
  • беспроцентные, между двумя физическими лицами;
  • между физлицом и юрлицом, без начисления процентов. Подобные договоры находятся на особом контроле проверяющих органов;
  • с процентами, между гражданином и организацией, с описанием размера ставки и условий погашения;
  • с залоговым обеспечением. Данный документ составляется в дополнение к основному. Если залогом является недвижимость, договор подлежит регистрации и нотариальной заверке. В нем прописывается, у какой из сторон находится предмет залога;
  • между компанией и ее владельцем. В таком случае оформляется договор беспроцентного займа от учредителя, обязательно в письменной форме. Пункт о том, что проценты за ссуду не взимаются, должен быть четко прописан, иначе соглашение будет возмездным автоматически.

Нужно ли заверять договоры займа нотариально?

Нотариальная заверка не является обязательной, но имеет ряд преимуществ перед простой письменной формой документа:

  • легкая процедура взыскания при нарушении заемщиком обязательств;
  • установление личности, дееспособности, правоспособности сторон;
  • проверка нотариусом сторон на банкротство и причастность к террористическим и экстремистским действиям;
  • повышенная доказательная сила фактов, включенных нотариусом в текст, если дело дойдет до суда;
  • исключение конфликтов по причине юридической неосведомленности сторон.

Перечень документов для заключения договоров займа различных форм можно узнать на сайте нашей конторы. Обращаем внимание, в нашей конторе Вы можете получить услуги нотариуса без выходных.

Стоимость

Нотариальное действиеНотариальный тарифУПТХ
За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций)
до 1 000 000 руб. включительно2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки10 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.10 000 руб.
свыше 10 000 000 руб.23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.10 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).

Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.

Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

Сделки и договоры

Нотариальное действиеНотариальный тарифПравовая и техническая работаНеобходимые документы

Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище; — регистрационное удостоверение.В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось); — cправка о выплате пая (если ЖСК).БТИ: — справка о стоимости; — экспликация; — поэтажный план;ЖЭК (Домоуправление):— выписка из домовой книги;Дополнительно: 1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок). 3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделкиCвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.Другим лицам в зависимости от суммы сделки:До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки.Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб.

До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора.Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб.7 000 руб.
Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.).5 000 руб.
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.9 000 руб.
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) нежилого помещения0,3% суммы договора, но не более 3000 руб.9 000 руб.
Договор безвозмездного пользования (в том числе квартирой)500 руб.9 000 руб.
Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества,сторонами которого являются физические лица13 500 руб.1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоит (состоял). 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен), в котором прописано разрешение на совершение подобных сделок.
Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества, стороной которого, является российские юридические лица17 500 руб.1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН). 4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН). 5. Устав со всеми действующими изменениями с отметкой ИФНС. 6. Свидетельства о регистрации изменений (если были изменения)

Источник: http://binbank-info.ru/notarius-dogovor-zajma-mezhdu-fizicheskimi-licami.html

Как правильно давать в долг. Договор займа

Нотариус без согласие супругов чтобы заверить договор займа между физическими лицами

Финансовые вопросы, особенно, когда речь идет о займе друзьям или родственникам, зачастую выливаются в проблемы. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. И часто даже маленький займ становится предметом споров.

Когда же речь идет о серьезных средствах, потеря которых может сказаться на вашем финансовом благополучии, риск конфликтов между сторонами многократно возрастает. Из-за недопониманий сторонами условий, на которых даются (берутся в долг) деньги, когда приходит срок возврата денег, отношения между сторонами ухудшаются.

Иногда доходит до полного разрыва партнерских, дружеских и даже родственных отношений. И это не избавляет, порой, от проблемы возврата средств или необоснованных требований.

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты? 

Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, который защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа. 

Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия.

Расписка, которую часто пишут в таких случаях, и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий.

В расписке просто отражен факт передачи денег и возможный срок их возврата. Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами.

Процедура подписания договора займа очень проста. Вы приходите к нотариусу, рассказываете: на каких условиях хотите дать займ, на какой срок, выбираете место и способ возврата денег, определяете, будут ли начисляться проценты по займу, либо он будет беспроцентным, какие-то дополнительные условия, согласованные сторонами. Все эти условия будут отражены в договоре.

Нотариус обязательно проверит предоставленные ему документы, а также волю и волеизъявление сторон, убедится в том, что займодавец и заемщик отдают отчет в своих действиях. После составления документа нотариус подробно разъяснит, какие последствия повлекут за собой те или иные условия. И только потом договор займа будет подписан сторонами и удостоверен нотариусом.

 

Почему договор займа лучше удостоверить у нотариуса? Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде.

Чтобы оспорить нотариально удостоверенные факты, необходимо сначала доказать, что нотариус совершил нотариальный акт с нарушением закона.

Для суда нотариально удостоверенный договор займа будет весомым аргументом, который подтверждает и тот факт, что должник обязался вернуть деньги в определенный срок, и факт, что он получил деньги именно на тех условиях, которые прописаны в договоре.

Кроме того, нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-bystro-reshit-problemy-s-vozvratom-dolgov

В любом договоре займа, вне зависимости от наличия других условий, должны быть указаны:  * имя получателя (полные ФИО, паспортные данные и регистрация),  * сумма цифрами и прописью,  * условия выдачи денег (например, размер процентов за использование денежных средств или отсутствие таковых), 

* точный срок возврата суммы.

получатель кредита, принимающий на себя обязательство и гарантирующий возвращение полученных средств, а также оплату предоставленного кредита.

Заемщик по потребительскому кредиту – физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем).

Заемщик по ипотечному кредиту – физическое лицо, гражданин РФ, заключивший кредитный договор с банком (кредитной организацией) или договор займа с юридическим лицом (некредитной организацией), по условиям которого полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по таким договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека).Заемщик по договору займа – лицо получившее заем и принявшее на себя обязательство на его последующий возврат в соответствии с условиями договора.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

лицо, предоставившее заем и приобретающее право на его последующий возврат и оплату его предоставления.

юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.

необходимые элементы при заключении сделки. Внутреннее желание лица совершить сделку с целью возникновения определенных юридических последствий называется волей, а доведенное такое желание до сведения других участников – волеизъявлением. Воля и волеизъявление должны совпадать, чтобы обеспечить законность сделки.

кредиты, товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета или иные заимствования независимо от способа их оформления.

письменный документ, скрепленный подписью лица, удостоверяющий, что данное лицо получило от другого лица деньги, вещи или иные материальные ценности и обязуется их вернуть. Правильно оформленная расписка может служить одним из доказательств факта передачи ценностей, но во многих случаях не является достаточным основанием для их востребования.

это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-pravilno-davat-v-dolg-dogovor-zaima

Договор займа: на что нужно обратить внимание

Нотариус без согласие супругов чтобы заверить договор займа между физическими лицами

  • Головна →
  • Блог →
  • Для всіх
  • →Договор займа: на что нужно обратить внимание

12

Как известно, договор займа является одним из самых распространенных видов договоров. Несмотря на это, возникает много ситуаций, когда заемщик не возвращает предоставленных ему денежных средств.

Так что важность правильного заключения договора займа трудно переоценить. Легкомыслие в этом вопросе может привести к невозможности взыскания долга. Поэтому сегодня мы рассмотрим особенности его заключения.

Сразу хочу отметить, что на моем сайте уже поднимались практические вопросы об особенностях заключения данного вида договора, а также были представлены для скачивания разработанные мною образцы расписок о получении денег в долг.

Касательно сегодняшней темы, то все вопросы относительно договора займа я буду разбирать исключительно с точки зрения гражданского права, поскольку хозяйственные отношения, которые регулируют этот договор между юридическими лицами, имеют некоторые особенности.

Договор займа предусматривает передачу в собственность денежных средств или других вещей от одной стороны к другой. В свою очередь, сторона, которая получила заем, должна его вернуть. Соглашение может предусматривать начисления процентов или нет.

Если он не будет содержать специальной оговорки о том, что договор является бесплатным, то лицо, которое предоставляет заем, будет иметь право на получение процентов. Размер процентов будет определяться на уровне учетной ставки Национального банка Украины, если стороны не договорятся об ином. На сегодня этот размер составляет 7,75 процентов годовых.

Забегая вперед, хочу отметить, что учетная ставка применяется только в случае, если заем предоставлен в национальной валюте – гривнах.

В нашей стране единственным законным средством платежа является гривна. Такое правило закреплено в Конституции. В последнее время данная норма неоднократно была предметом рассмотрения в судах.

Внимание к ней было вызвано многочисленными обращениями граждан к банкам с исковыми требованиями о признании кредитных договоров недействительными. Как известно, на кредитные отношения также могут распространяться положения о договоре займа. Это правило закреплено в ч.

2 ст. 1054 Гражданского кодекса Украины.

Учитывая это, высший судебный орган обратил внимание на то, что выполнение договорных обязательств в иностранной валюте действующему законодательству Украины не противоречит, а потому договор между физическими лицами может предусматривать предоставление не только гривен, но и любой другой валюты.

Судебная практика также дает ответ на вопрос о том, нужно ли получать согласие супруга или супруги перед заключением обсуждаемого договора. Так, в обобщениях Верховного Суда Украины от 07.10.2010 года предусмотрено, что договор займа никаких обязательств для второго из супругов не создает.

Потому необходимости в получении такого согласия нет. Несмотря на сложившиеся подходы, в договор все равно можно вносить условия о том, что заемщик перед его оформлением должен получить согласие второго из супругов.

Это так называемый запасной вариант на случай изменения практики судов в решении данного вопроса.

Многие считают, что договор займа с физическим лицом целесообразно заверять нотариально. Основным аргументом сторонников этого подхода является утверждение, что в случае нотариального оформления договора будет меньше шансов для его обжалования.

С этим можно согласиться, но надо помнить, что в таком случае нужно будет оплатить не только услуги нотариуса, но и государственную пошлину в размере 1% от общей стоимости сделки.

К преимуществам нотариального удостоверения можно отнести возможность совершения нотариусом исполнительной надписи, которая является самостоятельным основанием для открытия исполнительного производства и действий, направленных на взыскание долга по договору займа.

Однако в случае возникновения между сторонами спора, например в отношении размера задолженности, избежать передачи дела на рассмотрение в суд вряд ли удастся. Конечно, можно обойтись и без услуг нотариуса, так как удостоверение договора займа не является обязательным и осуществляется исключительно по взаимному согласию сторон.

В любом случае перед составлением договора поинтересуйтесь имущественным и финансовым состоянием заемщика, проверьте соответствие указанных в паспорте сведений, а именно правильность написания его фамилии, имени и отчества, места регистрации, фотографии, образца подписи и т.д.

По возможности снимите копии не только паспорта заемщика, но и его справки о присвоении идентификационного номера, поскольку без последнего государственная исполнительная служба не сможет открыть исполнительное производство и принудительно взыскать задолженность. Также нужно принять меры, чтобы заемщик подписал документы в вашем присутствии.

Это позволит избежать лишних проблем после передачи денежных средств.

Если договор займа денежных средств будет нарушен лицом, которое получило заем, то другая сторона будет иметь возможность требовать начисления инфляционных потерь и трех процентов годовых за все время просрочки (ст. 625 Гражданского кодекса Украины).

Следует отметить, что эти последствия не являются штрафными санкциями и применяются независимо от их включения в содержание договора. Зато в договор можно внести другие условия. В частности, положение о неустойке, разновидностями которой является штраф и пеня. При этом соглашение может содержать лишь один вид неустойки, а именно штраф или пеню.

В противном случае это будет противоречить ст. 61 Конституции Украины, которая запрещает привлекать лицо к юридической ответственности за одно и то же правонарушение два и более раза. Обратить внимание нужно и на то, что неустойка должна быть выражена исключительно в процентном соотношении к сумме невыполненного обязательства.

Например, штраф можно прописать в размере 100% от возникшей задолженности, а пеню определить на уровне 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Действующее законодательство позволяет также увеличить сроки исковой давности, которые возникают относительно договора займа. Напомню, что по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года.

Это означает, что потенциальный истец беспрепятственно может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов только в указанный период.

В ином случае ответчик будет иметь возможность требовать от суда применения сроков исковой давности, что в конечном итоге будет иметь следствием невозможность удовлетворения предъявленного иска.

Можно также отметить, что возможностью увеличения сроков исковой давности пользуются почти все банки на территории Украины. В основном такое увеличение сроков исковой давности ограничиваются 5-10 годами и является вполне достаточным, чтобы вернуть долг по договору займа.

Подытоживая изложенное, советую вам всегда обращать внимание не только на ключевые моменты, которые содержит договор займа, но и на детали.

Поскольку, они могут сыграть решающую роль в случае возникновения спора между сторонами, а также при необходимости обращения в суд для взыскания долга по договору займа.

Если вам нужна помощь в подготовке договора займа, вы можете скачать готовый образец, который полностью учитывает не только указанные выше обстоятельства, но также целый ряд других важных моментов.

Источник: https://uadvokata.com.ua/dogovor-zayma-na-chto-nuzhno-obratit-vnimanie/

Палладиум Права
Добавить комментарий